装饰施工（gōng）合同（tóng）范本
 
                                建（jiàn）
                                筑
                                装
                                饰
                                工
                                程
                                施
                                工
                                合（hé）
                                同
 
        甲  方：————————————————————————                           
        乙  方：————————————————————————                               
        日  期：       年（nián）       月       日


建筑装（zhuāng）饰（shì）工程施工合同
 
   发包（bāo）方（fāng）（甲方）：____________________________________                                                       
    地址：____________________________________                                                                                                 
    联系人：____________________________________                                                                   
    联系电话（huà）：____________________________________                                                                 
    联系邮箱：____________________________________                                                                                       
 
 
    承包方（乙方）：____________________________________                                                            
    地址：  ____________________________________                                                                           开户（hù）行：  ____________________________________                                                                 
    户（hù）  名（míng）：  ____________________________________                                                                     
    账  号：____________________________________                                                                   
    联（lián）系电（diàn）话（huà）：____________________________________                                                                 
    联（lián）系邮箱：____________________________________                                                                     
    项（xiàng）目负责人：________   联系电话（huà）：___________ 联系邮箱（xiāng）:________                      
      
 
    按照（zhào）《中华人民共和（hé）国（guó）合同法》和《中（zhōng）华人民共和国（guó）建筑法》等相关法（fǎ）律、行政法规、地方政策的规定，结合（hé）本工程具体（tǐ）情况，甲、乙双方在平等（děng）、自（zì）愿的基础上协商（shāng）一（yī）致，达成如下协议。
第1条（tiáo）、工程概（gài）况
1.1工（gōng）程（chéng）名称：                                                          
1.2工程地点：                                                           
1.3承包范围（wéi）：（以甲方提供的装饰设计图纸为（wéi）准）
    1.4承包方（fāng）式：按下列（liè）第        种承包方式
    (1)  乙方（fāng）包工、包（bāo）辅料；甲方提供主材。（以（yǐ）甲（jiǎ）方提供的装饰设计图纸为（wéi）准）




 (2)  乙方包工、包主材；甲方（fāng）提供部分材料。(以甲方提（tí）供的装饰设计图纸为准)
(3)  乙方整（zhěng）体承（chéng）包；（以甲方提供的装修设计图纸为准（zhǔn））
(4)  其他方式(以甲方提供（gòng）的装饰设计（jì）图（tú）纸为准)
1.5工期：本工（gōng）程（chéng）自      年（nián）     月（yuè）      日开（kāi）工，于        年     月       日（rì）竣工（gōng）。
总工期            日历（lì）天。   
1.6本合同工程总造价为（wéi）(人民币           元)金（jīn）额大写：人民币             整
     第2条、甲方工作（zuò）
 2.1开工前      天，向乙方提供经确（què）认的施工图纸或作（zuò）法（fǎ）说明  份，并（bìng）向乙方进（jìn）行现场（chǎng）交底。全部腾（téng）空或部分（fèn）腾空房屋（wū），清除影响（xiǎng）施工的障碍物。对（duì）只能部分腾空的房屋中所滞（zhì）留的家具（jù）、陈设等（děng）采取保护措施。甲（jiǎ）方向（xiàng）乙（yǐ）方提供施（shī）工所需的（de）水、电、气（qì）及电讯等设（shè）备（bèi），办理施工所涉及（jí）的各种申请、批件（jiàn）等手续，费用由甲方负责并说明使（shǐ）用注意事（shì）项。
2.2指派        为甲方驻工地代表（联系电话（huà）：        ，联系邮箱:____________，负责合同（tóng）履行及与乙方接洽（qià），对工程质（zhì）量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续（xù）和（hé）其他有关事（shì）宜（yí）。
2.3委托（tuō）监理公司进行工程监理，监（jiān）理公（gōng）司（sī）任命             （联系（xì）电话：____________，联系邮箱:____________，身份证号码（mǎ）：                         ）为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方（fāng）一份（fèn）。
2.4如确实需要拆改原建（jiàn）筑物结构或设备管（guǎn）线，负责到（dào）有关部门办（bàn）理（lǐ）相应审批手续。
 
第3条、乙方（fāng）工作
3.1参加甲方组（zǔ）织的施（shī）工图纸或作法说明的（de）现场交（jiāo）底（dǐ），拟定施工方案（àn）和进（jìn）度（dù）计划（huá），交甲（jiǎ）方审定。
3.2指派       为乙（yǐ）方驻工地代（dài）表（联系（xì）电话（huà）：____________，联系邮箱（xiāng）:____

________，身份证号（hào）码：                         ），负责合同（tóng）履（lǚ）行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格（gé）执行（háng）施工（gōng）规（guī）范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照设计（jì）图纸、作法说明（míng）及预算项目进行施工，做好各项（xiàng）质（zhì）量检查记录。参加竣（jun4）工验收，编制工程结算（suàn）。
3.4遵守（shǒu）国家（jiā）或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施（shī）工现场周围建筑物、设备管（guǎn）线、古树名（míng）木不受（shòu）损坏。做（zuò）好施（shī）工现（xiàn）场保（bǎo）卫和垃圾消纳等（děng）工作并承担相关费用，处（chù）理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住（zhù）户）的（de）关系（xì）。
3.5施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6工（gōng）程竣工未移交甲方之（zhī）前，负责对现（xiàn）场的一切设施和工程成品进行（háng）保护。
3.7若产权人、物管方（fāng）要求（qiú）缴纳（nà）的各项保证金（jīn）及费（fèi）用，应（yīng）由乙（yǐ）方缴纳。
第4条（tiáo）、关于工期的约定
4.1甲方要（yào）求（qiú）比合同约定的工期提前竣工时，应（yīng）征得乙方同（tóng）意，并（bìng）支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期（qī），工期顺延。
4.3因乙（yǐ）方责任，不能按期（qī）开（kāi）工或中途无（wú）故停工，影（yǐng）响（xiǎng）工期，工期不顺（shùn）延（yán）。工（gōng）程不能（néng）按期完工而造成甲（jiǎ）方损失的，由乙方（fāng）承担责（zé）任。
4.4因（yīn）设计变更或非乙方原因造成的停电（diàn）、停（tíng）水、停气及不可抗力因素影响，导致（zhì）停工（gōng）8小（xiǎo）时（shí）以上（一周内累（lèi）计计算），工期相（xiàng）应顺（shùn）延。因甲（jiǎ）方设（shè）备安装（zhuāng）及（jí）付款（kuǎn）时间（jiān）拖（tuō）延，工（gōng）期顺延。
第（dì）5条、关于工程质量及（jí）验收（shōu）的约定（dìng）
5.1本工程以施工（gōng）图纸、作（zuò）法说明、设计（jì）变更（gèng）和《建筑装饰工程施工及（jí）验收规范（fàn）》（JGJ73－91）、《建（jiàn）筑安（ān）装工程质量检验评定（dìng）统一标（biāo）准》（GBJ300－88）等国家制订的施



工及验（yàn）收规范为（wéi）质量评定验收标准，及双方约定为验（yàn）收标准。
5.2本工（gōng）程质量应达到双方（fāng）约定质量评定合格（gé）标准。
5.3甲、乙双方应（yīng）及时办理隐蔽工程和中间（jiān）工程的检查与验收手续。甲方应按（àn）乙方书面通知之日起（qǐ）三（sān）日内（nèi）参加验收，若甲方不按时参加隐蔽工程和（hé）中间工程验收，乙方可自（zì）行验收，甲方（fāng）应予承（chéng）认。若甲方要求复验（yàn）时（shí），乙（yǐ）方应按要求办理复验。若（ruò）复验合格，甲方应承（chéng）担复验费用，由此（cǐ）造成停工，工期顺延；若复验（yàn）不合格，其复验及返工费用由乙方承担（dān）。
。
5.4由（yóu）于乙方原因造成质量事（shì）故、质（zhì）量不（bú）合格及其他不符（fú）合工程（chéng）交付条件的情形（xíng），其返工费用由乙方承（chéng）担，工期不顺延（yán）。
5.5工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方（fāng）自接到书面（miàn）验收（shōu）通（tōng）知___日内组（zǔ）织验收，并办理验（yàn）收、移交手（shǒu）续。如果甲方不进行（háng）验收而进驻该（gāi）工程的，将（jiāng）视该工程（chéng）为合格；如甲（jiǎ）方（fāng）在规定时间内未能组（zǔ）织验收（shōu），需及（jí）时通知乙方，另（lìng）定验收日期；但甲（jiǎ）方应（yīng）承认竣工日期（qī），并承担（dān）乙方的（de）看管费（fèi）用和（hé）相（xiàng）关费（fèi）用。如甲方自（zì）接到验收通知（zhī）一周内不（bú）进（jìn）行验收，双方将（jiāng）视为工程合格。
5.6水电安装及（jí）防水工程质保期（qī）五年，其余装修部（bù）分质保期一年，从工程竣工验收合格之日起计（jì）算质保（bǎo）期。
5.7质保期内存在（zài）质量问（wèn）题，乙方应在收到（dào）甲方通知后___内进行（háng）免费维修。乙方未按期到（dào）场维（wéi）修的，甲（jiǎ）方有权另（lìng）行委托第三方维修，由此（cǐ）产生的费用由乙方承担，甲方有（yǒu）权直接（jiē）在质保金中予（yǔ）以扣除，质（zhì）保金不足的（de）应予补（bǔ）足。
第6条、关于工程价款及（jí）结算的（de）约定
6.1双方商定本合同价款采用固定（dìng）总价（jià）包干，即预算价内（nèi）项目。增（zēng）项参照（zhào）预（yù）算单（dān）价格（gé）按实际（jì）结算（suàn），减项参照预算（suàn）单（dān）价格按（àn）实扣减（jiǎn），乙方应（yīng）严格按照装修施（shī）工设计（jì）图纸施工，未经甲方和设（shè）计师签字同意（yì）不得（dé）变更。

6.2本合同生效（xiào）后，甲（jiǎ）方按下表约定支付工程（chéng）款，工程款（kuǎn）支（zhī）付约定：

拨款分   次进行（háng）	拨款   %	金   额（é）	备   注（zhù）
第一次	10%	元（yuán）	合（hé）同签定开工前支付；
第二（èr）次	20%	元	水电预（yù）埋完工。
第三次	30%	元（yuán）	泥工完工。
第（dì）四次	20%	元	木（mù）工木作完工。
第（dì）五次	18 %	元	工程全部竣工且（qiě）验收合格
第六次	2 %	元	预留（liú）2%质（zhì）保金（jīn），质保期满无息退（tuì）还

6.3工程竣工（gōng）验（yàn）收（shōu）合格后，乙方（fāng）提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述（shù）资料3天内审查完毕，到期未（wèi）提出异（yì）议，视为同意；并在 ___天内（nèi），结清尾款。
第7条、关于材料（liào）供（gòng）应的约定
7.1本（běn）工程采用固（gù）定价格承包，所有材料应由（yóu）乙方负责采购和承担运（yùn）输（shū）等费用。乙方采购的（de）材料质量和品质（zhì）应与乙方投标时一致，主要主材采购应通知甲方派人参与。
7.2凡由（yóu）乙方采购的材料、设备（bèi），如不（bú）符（fú）合质量要求或规格有差异，甲方未验收应禁止使（shǐ）用；若未经验收使用（yòng），对工程（chéng）造成的损失由乙（yǐ）方负责。
7.3乙方应（yīng）严格按照合同附件约定（dìng）的具（jù）体材料进行采购，甲方有权全程参与监督乙方采购（gòu）材料、设备（bèi），乙方应（yīng）无条件配合，否则（zé）甲方有权要（yào）求乙方暂停施工，工期不顺延，造成（chéng）甲方损失（shī）的，乙方（fāng）应承担赔偿（cháng）责任。
第8条、有（yǒu）关（guān）安全生（shēng）产和防（fáng）火的（de）约定（dìng）
8.1甲方提供的施（shī）工图纸或作法（fǎ）说明，应符合《中华人民共和国（guó）消防条例》和有关防火设计规范。
8.2乙方（fāng）在施工期（qī）间应严格（gé）遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全


操作（zuò）规（guī）程》、《中（zhōng）华人民共和国消防条（tiáo）例》和其它相关的法规、规范。
8.3由于（yú）甲方确认的图纸（zhǐ）或作法说明（míng），违反有关（guān）安全（quán）操作规程、消防条例和防火设（shè）计规范，导致发生安全或火灾事故，甲（jiǎ）方应（yīng）承担由此产生的一切经（jīng）济（jì）损失。乙方作为专业施工单位，对（duì）图纸和作法说明（míng）中存在（zài）的违反规范行为，有（yǒu）责（zé）任提出（chū）异议（yì），甲（jiǎ）方不予采（cǎi）纳的（de），甲方承（chéng）担相关责任，乙方未提出的，应承担部分责任。　
8.4由于乙方在（zài）施工生产过程（chéng）中违反有关安（ān）全操作规程、消防条（tiáo）例（lì），导致发生安全或火灾事故，乙方应承（chéng）担由此（cǐ）引发的（de）一（yī）切经济损失。
第9条、违约责任
9.1由于甲方原因（yīn）导致延期开工或中途停工，甲方应（yīng）补偿乙方因停工、窝工所造（zào）成（chéng）的损（sǔn）失。甲方（fāng）不（bú）按（àn）合同（tóng）约定（dìng）时间拨付工程款，每拖期一天，按应付款额的1 ‰支（zhī）付滞纳金，工期相应顺延，若因甲（jiǎ）方不（bú）按约定支（zhī）付工程款导致工程合同（tóng）的（de）根本目的无（wú）法（fǎ）完成，其责任由甲方负责，并承（chéng）担给乙（yǐ）方造成的实际损失。
9.2乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的（de）家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照（zhào）价赔偿。
9.3甲方未办理任何手（shǒu）续（xù），擅自同意拆改原有（yǒu）建筑（zhù）物结构或设备管线，由（yóu）此发生的损失或（huò）事故（gù）（包括罚（fá）款），由甲方负责（zé）并承担损失，相关（guān）拆改由乙方直（zhí）接（jiē）与物（wù）管衔接（jiē）
9.4未经（jīng）甲（jiǎ）方同意，乙方擅（shàn）自拆改（gǎi）原建筑物结构或设（shè）备管（guǎn）线，由（yóu）此发生的（de）损失或事故（gù）（包括罚（fá）款（kuǎn）），由乙方负责并承担损失。
9.6未办理验收手（shǒu）续，甲方提前使用或（huò）擅自（zì）动用，造成损失由甲方（fāng）负责，同时视该工程为合格，应在 __  日（rì）内与乙方结清工程尾（wěi）款。
9.7因一方原（yuán）因，合同无法继（jì）续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并（bìng）由（yóu）责任方赔偿（cháng）对方由此造成（chéng）的经济损失。
9.8乙方应在合同约定的工期内达（dá）到竣（jun4）工验收（shōu）合格，逾期竣工，每逾（yú）期一天，按甲（jiǎ）方（fāng）


合同总价___支付（fù）违约金（jīn）。逾期__天仍未竣工的，甲方有（yǒu）权单（dān）方（fāng）解除本合同（tóng），乙方应退还甲方超（chāo）付（fù）的（de）工程款（kuǎn），赔偿甲方的经济损失，并（bìng）按合同约定总额的的___承担违（wéi）约金（jīn）。
9.9乙方（fāng）应按照合同（tóng）约定的质（zhì）量标准施工，施（shī）工不符合规（guī）范或合同约定的，乙方（fāng）应在甲方书面通知（zhī）之日起___天内进行整（zhěng）改。经甲方（fāng）两次整改（gǎi）后仍达不到合同约（yuē）定质量的，甲方有权单（dān）方解除（chú）合（hé）同，乙方应赔偿甲（jiǎ）方经济损失，并（bìng）按合同的___承担（dān）违约金。
第10条、争议或纠纷处理（lǐ）
10.1本（běn）合同（tóng）在履行期间，双方发生争议时（shí），在不影响（xiǎng）工（gōng）程（chéng）进度的（de）前提（tí）下，双方可采取（qǔ）协商解（jiě）决或请有关部门（mén）进行调解。
10.2当事人不愿通过（guò）协商、调解解决（jué）或（huò）者协商、调解不（bú）成时，本合同（tóng）在执（zhí）行中发生的争议（yì）双方同意（yì）可向（xiàng）合同签（qiān）订地人民（mín）法（fǎ）院起（qǐ）诉。
第11条、其他（tā）约定（dìng）条款
11.1乙方（fāng）应全额向（xiàng）甲方开具正规发票，甲方（fāng）承担发（fā）票金额的___的税金 。
附则
12.1本工程需要进行保（bǎo）修或保险时，应另订（dìng）协（xié）议。
12.2本（běn）合（hé）同一（yī）式叁份，甲方执一份，乙方执贰份（fèn）。
12.3本（běn）合（hé）同履（lǚ）行完成后自动（dòng）终（zhōng）止。
12.4附件
（1）施工图纸或作法（fǎ）说明
（2）工程项目一（yī）览表、工程预（yù）算书
（3）现场（chǎng）施工手册及施工日志（zhì）
（4）乙方提供（gòng）的全部货物清单
（5）会议纪要、纪（jì）实（shí）函件
（6）设（shè）计变更

（7）其他：          。
 
 
甲方（fāng）（盖章）：                        乙方（fāng）（盖章）：
电话：                               电话：
传真：                               传真：
地址（zhǐ）：                               地址：
委托代理人（签名或盖（gài）章）               委托代理人（rén）（签（qiān）名或（huò）盖章（zhāng））